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美的置業(yè)接盤佛山順德萬達廣場,輕資產(chǎn)管理權(quán)重新歸屬于美的
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美的置業(yè)接盤佛山順德萬達廣場,輕資產(chǎn)管理權(quán)重新歸屬于美的

作者:美的商用凈水器meidijingshuiqi.com    發(fā)布時間:2024-01-12 10:59:13     瀏覽次數(shù) :


1月8日,市場上傳出重磅消息,萬達將佛山順德萬達廣場售予美的置業(yè)。經(jīng)過股權(quán)穿透后發(fā)現(xiàn),早在2020年5月成立的佛山順德萬達廣場商業(yè)管理有限公司,已在今年1月2月完成公司名稱變更,正式更名為“佛山順德悅商盈商業(yè)管理有限公司”。該公司實際控制權(quán)由美的置業(yè)旗下的廣東美的商業(yè)管理有限公司及美置服務集團有限公司共同掌握。

此次交易主要涉及股東變動和經(jīng)營策略調(diào)整,而并未發(fā)生控制權(quán)轉(zhuǎn)移。這意味著美的置業(yè)此次收購的是佛山順德萬達廣場的輕資產(chǎn)管理權(quán)。在萬達與美的置業(yè)的合作中,由于項目方自身的商業(yè)運營團隊尚未成熟,萬達以其豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗承接了輕資產(chǎn)運營管理的任務。

順德萬達廣場原為錦綸廠地塊改造項目,于2016年獲得城市更新認定批復,屬拆除重建類項目。2018年,美的置業(yè)與萬達簽署長期合作協(xié)議,隨后委托萬達商管集團進行商業(yè)輕資產(chǎn)運營管理;順德萬達廣場在2021年12月9日正式面向市場。

然而,與萬達的合作并未達到預期效果,部分原因在于客流量未達預期,而商管團隊經(jīng)過8年的磨練已具備豐富的經(jīng)驗。另外,萬達目前也面臨流動性壓力。因此,雙方?jīng)Q定結(jié)束合作關(guān)系。

現(xiàn)如今,更名后的項目將以"悅?cè)粡V場"的新品牌形象進入市場,這無疑將有助于美的置業(yè)統(tǒng)一商業(yè)品牌形象,進而提升品牌影響力。

據(jù)財報顯示,截至2023年6月30日,美的置業(yè)商業(yè)管理項目總計16個,其中在營項目13個。除佛山美的悅?cè)粡V場、佛山美的悅?cè)焕铩①F陽美的悅?cè)粡V場等項目外,還包括佛山悅?cè)辉ⅰ⒎鹕侥虾>练鍚側(cè)辉ⅰ⒎鹕矫赖闹脴I(yè)總部大樓及美的鷺湖森林度假區(qū)等。

在住宅領(lǐng)域,美的置業(yè)并非首次購回合作項目的股權(quán)。2023年,該公司已向平安不動產(chǎn)購回了無錫項目38%股份,使其成為100%控股的項目。

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